Vos factures d’énergies sont depuis quelques temps trop élevées ? De la mousse apparait désormais sur votre toiture ? La façade de la maison n’a plus fière allure ? Si la réponse à toutes ces questions est affirmative, alors il est temps pour vous de procéder à la rénovation de votre habitation. Pour réaliser au mieux cette opération, il importe bien évidemment de réaliser au préalable la liste des travaux prioritaires. Voici donc les travaux à entreprendre en priorité lors de la rénovation d’une maison.
Sommaire
La rénovation, une solution pour gagner en confort
- Sous les combles ;
- Près des fenêtres et des sols ;
- Dans les escaliers ;
- Sous les portes d’entrée ;
- Au niveau des prises électriques.
Dans certains cas, l’humidité s’évacue assez mal dans les différentes pièces d’eau telles que les cuisines et les salles de bain. Ceci s’explique généralement par le fait que la ventilation n’y est pas très adaptée. Hormis le fait qu’elle contribue à l’amélioration du confort des habitants d’une maison ancienne, la rénovation permet aussi à ces derniers de réaliser des économies. Puisque l’isolation est améliorée durant la mise en œuvre des travaux, les factures d’énergies sont désormais réduites.
Avant le début de tous travaux de rénovation, il est par ailleurs indispensable de lister les travaux prioritaires. En fonction de l’état de la maison et des besoins de ses habitants, ces travaux sont :
- Le démoussage et le traitement de la toiture ;
- La réfection de la façade ;
- L’isolation des combles ;
- Le changement de la peinture dans les différentes pièces.
Le démoussage et le traitement de la toiture
- De lunettes de sécurité ;
- D’un harnais de sécurité ;
- De gants ;
- D’un masque.
Pour un entretien de toiture sécurisé, rapide et efficace, n’hésitez en outre pas à recourir aux services d’un professionnel en la matière. Vous aurez ainsi la garantie de bénéficier de travaux conformes à vos multiples attentes.
La réfection de la façade
- Les moisissures,
- Les champignons,
- La mousse.
Vous pouvez également penser à refaire la façade suite à une dégradation volontaire. Il peut s’agir par exemple de graffitis réalisés sur les murs. Pour la réalisation de cette opération, le choix vous est offert entre plusieurs options. En général, le choix s’effectue selon le matériau qui constitue la façade de la maison. Dans la mesure où la rénovation de la façade ne doit en aucun cas être improvisée, il est préférable de recourir aux services d’un expert afin de déterminer le traitement qui est le plus adapté. Voici les différentes options qui s’offrent à vous.
La rénovation de la façade
Le plus souvent, l’on peut se contenter d’une rénovation de façade. Cette rénovation consiste essentiellement au nettoyage de la façade. Il faudra également dégager la mousse et le lichen de façon à pouvoir offrir une autre jeunesse à votre logement. Il est aussi conseillé de procéder au nettoyage de la façade en se servant d’un produit adapté. Pour limiter au maximum l’apparition de mousse, il ne faut par ailleurs pas oublier d’appliquer un fongicide. Dans le cas où la façade en question est un peu abimée, la rénovation permettra aussi de boucher les failles grâce à du mastic adéquat.
Le ravalement de façade
Si votre façade est crépie ou à enduit, les chances que vous ayez à effectuer un ravalement de façade sont plutôt grandes. Cette opération consiste dans un premier temps à gratter l’enduit qui a été sali par le temps. Cela fait, il faut par la suite nettoyer la façade et appliquer enfin un nouvel enduit. Grâce aux nombreuses couleurs et finitions d’enduits qui sont disponibles, cette opération peut aussi vous permettre d’offrir à votre façade, un nouveau visage. Pour cela, vous devez toutefois obtenir au préalable l’accord de la mairie.
La restauration de la façade
Si la façade de votre maison a été réalisée à partir de matériaux bruts comme le bois ou la pierre et qu’elle a au fil du temps été fortement abimée, alors il vous faudra procéder à sa restauration. En dehors du fait qu’il est assez long, ce procédé qui vise à remplacer ou rénover le matériau d’origine est aussi très couteux. Pour ne pas voir votre façade s’effondrer durant les années à venir, il faudra toutefois réaliser cette opération.
L’isolation des combles
Le respect des critères de performance
Avant toute isolation des combles, il est primordial de toujours réaliser le choix des isolants à utiliser suivant différents critères de performance. Bien qu’il n’existe aucune obligation légale lorsqu’il s’agit de la rénovation d’une maison, il est vivement recommandé de ne porter son choix que sur des isolants qui respectent tous les critères que le crédit d’impôt a fixés. Ces derniers sont :
- Pour l’isolation du plancher de combles perdus : R = 7 m² K/W ;
- Pour l’isolation des plafonds des combles ou des rampants de toiture : R = 6 m² K/W.
Si vous optez pour des matériaux qui respectent les critères ci-dessus, vous pourrez alors avoir droit si vous le souhaitez à un crédit d’impôt de 30 %, et ce, dans la limite du plafond ci-après : 100 euros par mètre carré pour les parois qui sont isolées par l’intérieur. En outre, trouver aisément des matériaux qui respectent toutes ces performances est une tâche plutôt aisée depuis que la RT2012 a été adoptée.
L’adoption de la qualité
Avant toute chose, vous devez garder à l’esprit que la mise en œuvre de travaux d’isolation de combles ne tolère en aucun cas la réalisation d’économies de bouts de chandelle. Pour une isolation à la fois durable et réussie, il est donc préférable de toujours opter pour la qualité. Il ne faudra également pas économiser sur la main d’œuvre. Pour ce faire, l’idéal serait de recourir aux services d’un professionnel, sauf dans le cas où vous disposez vous-même des connaissances et compétences requises. Notons par ailleurs qu’un isolant mal posé n’aura de toute évidence pas les effets escomptés dans le temps. Les économies que vous pensez alors faire sur l’isolation des combles ou de la toiture auront à long terme de véritables répercussions sur la consommation énergétique et par conséquent sur la facture énergétique aussi.
L’isolation des combles avant tout changement de chauffage
En termes de chauffage et d’isolation, la règle d’or est la suivante : ne jamais effectuer un investissement dans un système de chauffage tant que l’isolation de la maison, surtout celle des combles n’a pas été réalisée. Vous devez également éviter de redimensionner le système de chauffage durant la réalisation du bilan thermique. Avant d’avoir réalisé le bilan complet de votre isolation, n’investissez en outre jamais dans le changement de votre système de chauffage. Cela vous évitera ainsi plus tard de mauvaises surprises.
Le changement de la peinture dans les différentes pièces
Si l’aspect intérieur des différentes pièces de votre maison ne vous convient plus, alors n’hésitez pas à les repeindre, surtout si au fil du temps la peinture a pris un aspect assez terne. Bien évidemment la peinture de la salle de bain ne pourra être identique à celle du séjour ou de la cuisine, car ces pièces ont toutes des fonctionnalités différentes et les ambiances qui doivent y régner ne sont pas les mêmes.
Refaire la peinture de la cuisine
Considérée comme une pièce de vie à part entière, la cuisine est un lieu où l’on cuisine de délicieux repas et où l’on passe également des moments de convivialité en compagnie de ses proches. Dans la mesure où les plafonds et les murs sont très souvent mis à mal par la projection de graisse, les éclaboussures d’eau ou la vapeur de cuisson, il est primordial de choisir au mieux le type de peinture qu’on utilise. Pour un choix judicieux, optez selon vos besoins pour :
- La peinture acrylique .
- La peinture glycérophtalique.
En ce qui concerne la décoration de ce lieu, n’hésitez par ailleurs pas à laisser libre cours à votre imagination. Pour ce faire, adoptez les couleurs qui vous correspondent le mieux. Pour une ambiance ensoleillée par exemple, tournez-vous vers le jaune. Le vert sera quant à lui plus adéquat si vous avez une préférence pour les teintes naturelles. En ce qui concerne en outre les finitions, optez selon vos envies pour une peinte satinée, mate ou même brillante.
Bien choisir la peinture du séjour
Quelle peinture pour votre salle d’eau ?
À l’instar de toutes les autres pièces de la maison, vous pouvez aussi changer la peinture de votre salle de bain. La peinture en question ne devra pas être sélectionnée au hasard, car cette pièce est au quotidien sujette à la vapeur d’eau et à l’humidité. La peinture idéale pour la salle de bain devra donc être résistante à l’eau et également facile à entretenir. Elle devra aussi être en mesure de :
- Résister à la chaleur ;
- Résister aux éclaboussures d’eau ;
- Résister aux détergents et autres produits de nettoyage ;
- Empêcher le développement de la moisissure ;
- Résister à la condensation.
Il faudra donc selon vos besoins opter pour la peinture glycéro ou la peinture alkyde.
